Marktmieten : Dictionary / Wörterbuch (BEOLINGUS, TU Chemnitz)

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	Die Abzüge für die anfänglichen Renovierungskosten im Zeitraum 2001-2005 betreffen Kosten für Arbeiten, die durchgeführt werden müssen, damit die Wohnungen zu Marktmieten vermietet werden können. [EU]	As deduções relativas à renovação inicial no período de 2001 a 2005 correspondem ao custo das obras necessárias para poder arrendar os fogos ao preço de mercado.
	Die Steigerung bildet eine Kombination aus dem Anstieg des Vermietungsanteils auf 95 % (definiert als vollständig vermietet), einem Anstieg der befristeten Verträge auf das Marktniveau im Jahr 2005, einem Anstieg der Durchschnittsmieten im Jahr 2006 und Marktmieten für unbefristete Verträge im Jahr 2011. [EU]	Este aumento resulta da combinação de um aumento da percentagem de apartamentos arrendados para 95 % (definida como taxa de ocupação plena), um aumento para o preço de mercado em 2005 no que se refere aos contratos a termo, um aumento do nível médio das rendas em 2006 e das rendas de mercado para os contratos a tempo indeterminado em 2011.
	Die Verkaufspreise stützen sich auf den so genannten technischen Wert (Kosten neuer Gebäude mit Abzügen für Alter und Nutzung) und nicht auf etablierte Marktmieten. [EU]	Os preços de venda baseiam-se nos designados valores técnicos (custo de imóveis novos, deduzido do valor correspondente à vetustez e uso) e não na renda de mercado estabelecida.
	Es liegt in der Natur jeder Art von Grundstücksbewertung, dass die Marktmiete der gesamten Grundstücke gewöhnlich von der Summe der Marktmieten von Teilen dieser Grundstücke abweicht. Sie ist häufig niedriger, kann aber unter gewissen Umständen auch höher sein. [EU]	Trata-se de uma característica intrínseca de qualquer tipo de avaliação imobiliária que o aluguer a preços de mercado de um imóvel no seu conjunto é normalmente diferente da soma dos alugueres a preços de mercado de partes desse imóvel, sendo frequentemente mais baixo, embora possa igualmente ser mais elevado em determinadas circunstâncias.
	Es sind keine Marktmieten, so dass sie als Nachweis für den Mietwert wenig Gewicht haben. [EU]	Não vigoram tarifas de mercado livre e, como tal, não se pode atribuir um peso significativo a estes dados para efeitos da determinação do valor de aluguer.
	In der Studie von Holm zu den fünf früheren Wertermittlungen/Berichten wurden u. a. zum Teil voneinander abweichende Berechnungsmethoden, unterschiedliche Schätzungen der Marktmieten, der Renovierungskosten/-erfordernisse und der potenziellen Gewinne aus der Aufteilung aufgezeigt. [EU]	O estudo realizado por E. Holm sobre as cinco avaliações/relatórios anteriores revelou, nomeadamente, métodos de cálculo distintos e estimativas divergentes das rendas no mercado, dos custos/necessidades de renovação e dos lucros potenciais decorrentes da divisão em fracções.
	Nach Auffassung der Überwachungsbehörde hat BER wie einige der anderen Immobilienbewerter nicht ausreichend berücksichtigt, dass es einige Zeit dauern wird, bis die Mieten an die Marktmieten angeglichen sind, und die tatsächlichen Mieten für das Jahr 2001 zu hoch eingeschätzt. [EU]	Na opinião do Órgão de Fiscalização, à semelhança de outros avaliadores, a BER não considerou suficientemente nos seus cálculos o tempo necessário para adaptar as rendas ao nível de mercado e sobrestimou a renda real para 2001.
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